서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 81-12, 제5층 제501호 (신월동, 진선빌라) (서울 양천구 남부순환로35길 22)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경114017
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 23.005㎡(6.959평)
- 건물면적
- 48.44㎡(14.653평)
- 개시결정
- 2022.08.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,600만원
- 매각가
- 1억 4,199만 9,000원27.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.11 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.17 | 1억 5,680만원20% | 유찰 |
| 3차2023.09.19 | 1억 2,544만원36% | 유찰 |
| -2023.10.24 | 1억 35만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2023.10.24 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 5차2023.11.28 | 1억 5,680만원20% | 유찰 |
| 6차2024.01.09 | 1억 2,544만원36% | - |
| 매각 141,999,000원 (72.45%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 137,555,555원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-23 | ||
| 납부 : 2024-02-21 | ||
| 배당기일 : 2024-03-26 | ||
| 배당종결 : 2024-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.02 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.21 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.07.11 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.005㎡(6.959평) | 7,840만원 |
| 건물(1) | 48.44㎡(14.653평) | 1억 1,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 340만 7,955원 |
| 건물 | 평 | 802만 5,660원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2022.09.02
- 보존등기일
- 2003.04.24
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서양천교육지원청" 남측으로 직선거리 약 500m 지점에 위치하는 진선빌라 제5층 제501호임. 본건 북동측으로 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 편의점, 소규모 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통수단을 이용할수 있는 간선도로("가로공원로")까지 약 30m 거리임.
- 정방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 아스팔트 포장도로로 진출입이 가능하며, 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 급배수, 위생설비, 난방설비(도시가스 보일러), 화재탐지설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.13
- 배당요구종기일
- 2022.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고영채 | 주거용 본건전부 2022.07.19~ | 전입:2022-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:무 사글세:4,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [차:1년에 400만원] |
| 엄완용 | 주거용 501호 전부 2020.02.07~2022.02.06 | 전입:2020-02-07 확정:2020-01-06 배당:2022-11-18 | 보:173,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.02.21 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.05.13 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.03.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.08.19 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.09.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
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