서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 80-5, 제101동 제5층 제503호 (신월동, 비에스하우징) (서울 양천구 남부순환로35길 13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경111834(2)
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 15.57㎡(4.71평)
- 건물면적
- 24.65㎡(7.457평)
- 개시결정
- 2022.07.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 매각가
- 1억 8,360만 8,000원17.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.08 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| -2023.07.11 | 1억 7,760만원20% | 변경 |
| 2차2023.08.17 | 1억 7,760만원20% | 유찰 |
| 3차2023.09.19 | 1억 4,208만원36% | 유찰 |
| 4차2023.10.24 | 1억 1,366만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.11.28 | 9,093만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.01.09 | 7,274만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.02.13 | 5,819만 6,000원73.8% | 유찰 |
| -2024.03.19 | 4,655만 7,000원79% | 변경 |
| 8차2024.04.23 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 9차2024.05.28 | 1억 7,760만원20% | - |
| 매각 183,608,000원 (82.71%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 179,333,333원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-23 | ||
| 배당기일 : 2024-07-23 | ||
| 배당종결 : 2024-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.18 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.06.08 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 15.57㎡(4.71평) | 1억 5,540만원 |
| 건물(2) | 24.65㎡(7.457평) | 6,660만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 998만 732원 |
| 건물 | 평 | 893만 1,206원 |
- 감정원
- 메이트플러스
- 가격시점
- 2022.07.28
- 보존등기일
- 2019.05.09
- 공시가격
- 133,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "화곡역 (지하철5호선)" 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대 및 다가구 주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
- 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 도시가스개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.17
- 배당요구종기일
- 2022.10.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조정아 | 주거용 503호 전부 2019.07.28~2021.07.27 | 전입:2019-07-29 확정:2019-06-20 배당:2022-08-19 | 보:217,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.26 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.09.17 | 압류 |
| 을(1) | 2021.08.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.11.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.12.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.07.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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