서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 80-5, 제101동 제6층 제604호 (신월동, 비에스하우징) (서울 양천구 남부순환로35길 13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경100896
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 16.35㎡(4.946평)
- 건물면적
- 27.96㎡(8.458평)
- 개시결정
- 2022.01.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우OO / 우OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 매각가
- 1억 9,399만 9,990원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.16 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.21 | 1억 8,320만원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.18 | 1억 4,656만원36% | 유찰 |
| 4차2023.02.22 | 1억 1,724만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.03.29 | 9,379만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.05.03 | 7,503만 8,000원67.2% | 유찰 |
| -2023.06.07 | 6,003만원73.8% | 변경 |
| 7차2023.07.12 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 8차2023.08.16 | 1억 8,320만원20% | 유찰 |
| 9차2023.09.20 | 1억 4,656만원36% | - |
| 매각 193,999,990원 (84.72%) / 입찰 22명 / 000000 000 | ||
| ( 2위금액 186,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-03 | ||
| 납부 : 2023-11-03 | ||
| 배당기일 : 2023-12-20 | ||
| 배당종결 : 2023-12-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.20 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.11.16 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.35㎡(4.946평) | 9,160만원 |
| 건물(1) | 27.96㎡(8.458평) | 1억 3,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 560만 2,446원 |
| 건물 | 평 | 1,624만 4,975원 |
- 감정원
- 컬럼비아
- 가격시점
- 2022.01.26
- 보존등기일
- 2019.05.09
- 공시가격
- 152,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "정방형"의 토지로서, 현황 "공동주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.03
- 배당요구종기일
- 2022.04.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 건물 전부 2019.06.01.~ | 전입:2019-05-31 확정:2019-05-23 배당:2021-06-09 | 보:217,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 604호 전부 2019.06.01.~ | 전입:2019-05-31 확정:2019-05-23 배당:2022-04-19 | 보:217,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.06.03 | 압류 |
| 을(1) | 2021.06.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.12.22 | 강제관리신청 |
| 갑(5) | 2022.01.18 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2022.05.02 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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