서울특별시양천구신월동도시형생활주택서울 양천구 신월동 75-1, 제4층 제404호 (신월동, 에스케이바움하임빌) 외 1필지 (서울 양천구 남부순환로33길 32)
경매 2022타경115010(2)
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 16.7㎡(5.052평)
- 건물면적
- 26.81㎡(8.11평)
- 개시결정
- 2022.09.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 700만원
- 최저가
- 1억 6,560만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.19 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.24 | 1억 6,560만원20% | - |
| 매각 180,500,000원 (87.2%) / 2명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.26 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.07 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.09.19 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 16.7㎡(5.052평) | 6,210만원 |
| 건물(2) | 26.81㎡(8.11평) | 1억 4,490만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 371만 8,563원 |
| 건물 | 평 | 1,786만 6,831원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2022.09.26
- 보존등기일
- 2017.07.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월5동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 교통상황은 보통임.
- 본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.23
- 배당요구종기일
- 2022.12.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송재기 | 주거용 본건전부 2019.11.16.~ | 전입:2019-11-15 확정:2019-10-16 배당:2022-10-19 | 보:164,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.06.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.09.07 | 강제경매 |
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