서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 75-1, 3층 304호 (신월동, 에스케이바움하임빌) 외 1필지 (서울 양천구 남부순환로33길 32)
과거 경매 이력
경매 2021타경107579
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 16.7㎡(5.052평)
- 건물면적
- 26.81㎡(8.11평)
- 개시결정
- 2021.06.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 권광석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,300만원
- 매각가
- 1억 7,900만원7.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.16 | 1억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2022.03.23 | 1억 5,440만원20% | - |
| 매각 179,000,000원 (92.75%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-04 | ||
| 배당기일 : 2022-05-27 | ||
| 배당종결 : 2022-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.05 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.23 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.02.16 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.7㎡(5.052평) | 7,720만원 |
| 건물(1) | 26.81㎡(8.11평) | 1억 1,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 462만 2,754원 |
| 건물 | 평 | 1,427만 8,668원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2021.07.05
- 보존등기일
- 2017.07.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재"강서경찰서"남측 인근에 위치하는 에스케이바움하임빌 제3층 제304호로, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 세장형형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 서측 및 북측으로 로폭 약 4M 및 6M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.17
- 배당요구종기일
- 2021.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권광석 | 주거용 304호 2017.08.13~2021.09.22 | 전입:2017-08-10 확정:2017-08-09 배당:2021-09-22 | 보:179,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.08.11 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.01.17 | 압류 |
| 갑(4) | 2020.05.18 | 가압류 |
| 을(3) | 2020.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2020.07.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.02.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.06.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 179,000,000원, 전입일 2017.08.10, 확정일자 2017.08.09). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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