서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 73-9, 제5층 제502호 (신월동, 가온빌) 외 1필지 (서울 양천구 화곡로10길 21)
과거 경매 이력
경매 2022타경122865
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 17.15㎡(5.188평)
- 건물면적
- 27.18㎡(8.222평)
- 개시결정
- 2023.07.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우OOOOOOOOOOOO / 우OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 매각가
- 1억 4,030만원17.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.23 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.28 | 1억 3,600만원20% | - |
| 매각 140,300,000원 (82.53%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-09 | ||
| 납부 : 2024-07-01 | ||
| 배당기일 : 2024-07-23 | ||
| 배당종결 : 2024-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.10 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.04.23 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.15㎡(5.188평) | 1억 1,900만원 |
| 건물(1) | 27.18㎡(8.222평) | 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 693만 8,776원 |
| 건물 | 평 | 620만 2,870원 |
- 감정원
- 세인
- 가격시점
- 2023.07.18
- 보존등기일
- 2016.07.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재된 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 2필지 일단의 유사 가장형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 5m 도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.07
- 배당요구종기일
- 2023.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방극명 | 주거용 건물 전부 2016.09.24. | 전입:2016-09-26 확정:2016-09-26 배당:2018-11-23 | 보:159,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.11.21 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2018.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2022.02.17 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2023.07.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 2번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(전 경매절차에서 주택임차권자 방극명의 양수인 서울보증보험 주식회사에게 50,459,062원이 지급됨.)
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