서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 72-2, 제2층 제204호 (신월동, 라온미브빌) 외 1필지 (서울 양천구 남부순환로33길 42)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경116287
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 16.7996㎡(5.082평)
- 건물면적
- 26.89㎡(8.134평)
- 개시결정
- 2023.08.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,400만원
- 매각가
- 2억 1,274만 5,000원9.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.27 | 2억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.01 | 1억 8,720만원20% | - |
| 매각 212,745,000원 (90.92%) / 입찰 6명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 193,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-26 | ||
| 배당기일 : 2024-09-26 | ||
| 배당종결 : 2024-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.17 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.13 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.06.27 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.7996㎡(5.082평) | 1억 6,380만원 |
| 건물(1) | 26.89㎡(8.134평) | 7,020만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 975만 232원 |
| 건물 | 평 | 863만 440원 |
- 감정원
- 장윤
- 가격시점
- 2023.08.17
- 보존등기일
- 2019.03.28
- 공시가격
- 161,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "화곡역(지하철 5호선)"등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 북측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.17
- 배당요구종기일
- 2023.11.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김신영 | 주거용 전부 2020년 10월 26일부터 | 전입:2020-10-26 확정:2020-09-28 배당:2022-12-02 | 보:227,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.10.26.~2022.10.25. | 전입:2020-10-26 확정:2020-09-28 배당:2023-11-13 | 보:227,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.18 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.01.17 | 압류 |
| 을(3) | 2022.12.02 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.03.07 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.08.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.20.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
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