서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 72-2, 제5층 제501호 (신월동, 라온미브빌) 외 1필지 (서울 양천구 남부순환로33길 42)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경115973
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 17.3618㎡(5.252평)
- 건물면적
- 27.79㎡(8.406평)
- 개시결정
- 2022.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,600만원
- 매각가
- 1억 8,880만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.19 | 2억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.24 | 1억 8,880만원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.28 | 1억 5,104만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.09 | 1억 2,083만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.02.13 | 9,666만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.03.19 | 7,733만 3,000원67.2% | 유찰 |
| -2024.04.23 | 6,186만 6,000원73.8% | 변경 |
| 7차2024.04.23 | 2억 3,600만원 | 유찰 |
| 8차2024.05.28 | 1억 8,880만원20% | 유찰 |
| 9차2024.07.02 | 1억 5,104만원36% | - |
| 매각 188,800,000원 (80%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 183,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-29 | ||
| 배당기일 : 2024-08-29 | ||
| 배당종결 : 2024-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.27 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.09.19 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.3618㎡(5.252평) | 1억 6,520만원 |
| 건물(1) | 27.79㎡(8.406평) | 7,080만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 951만 5,142원 |
| 건물 | 평 | 842만 2,555원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2022.10.04
- 보존등기일
- 2019.03.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 2필지 일단의 세장형 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 6미터 및 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.23
- 배당요구종기일
- 2022.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민애 | 주거용 전부 2019.08.09.부터 | 전입:2019-08-09 확정:2019-07-30 배당:2021-09-13 | 보:227,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 임차권자 김민애 승계인 주택도시보증공사 | 주거용 501호 전부 2019.08.09~2021.8.8. | 전입:2019-08-09 확정:2019-07-30 배당:2022-10-26 | 보:227,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.02.23 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.09.13 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.09.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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