서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 72-2, 6층 601호 (신월동,라온미브빌) 외 1필지 (서울 양천구 남부순환로33길 42)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경116832
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 17.3618㎡(5.252평)
- 건물면적
- 27.79㎡(8.406평)
- 개시결정
- 2021.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우OO / 우OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 매각가
- 1억 6,329만 9,000원32.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.20 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.26 | 1억 9,280만원20% | 유찰 |
| 3차2022.12.06 | 1억 5,424만원36% | - |
| 매각 163,299,000원 (67.76%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 161,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-19 | ||
| 납부 : 2023-01-02 | ||
| 배당기일 : 2023-02-09 | ||
| 배당종결 : 2023-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.29 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.09.20 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.3618㎡(5.252평) | 9,640만원 |
| 건물(1) | 27.79㎡(8.406평) | 1억 4,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 555만 2,420원 |
| 건물 | 평 | 1,720만 1,999원 |
- 감정원
- 에이블
- 가격시점
- 2022.01.03
- 보존등기일
- 2019.03.28
- 공시가격
- 168,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신화중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 2필지 일단의 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.27
- 배당요구종기일
- 2022.03.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은경 | 주거용 본건 전부 2019.05.24. | 전입:2019-05-23 확정:2019-05-08 배당:2021-05-31 | 보:227,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 601호 전부 2019.05.24.~2021.05.23. | 전입:2019-05-23 확정:2019-05-08 배당:2022-03-28 | 보:227,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.05.31 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2021.12.22 | 강제관리신청 |
| 갑(4) | 2021.12.27 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.05.02 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 김은경의 승계인으로서 2022. 9. 23.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함)
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