서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 72-11, 5층 502호 (신월동,삼익헤스티아) 외 1필지 (서울 양천구 화곡로12길 23-7)
경매 2020타경100168(23)
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 11.68㎡(3.533평)
- 건물면적
- 16.34㎡(4.943평)
- 개시결정
- 2020.01.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 최저가
- 1억 3,760만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.10 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| -2021.07.21 | 1억 3,760만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.08 | 92일 |
| 최초진행일 | 2021.06.10 | 520일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(23) | 11.68㎡(3.533평) | 6,880만원 |
| 건물(23) | 16.34㎡(4.943평) | 1억 320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 589만 411원 |
| 건물 | 평 | 2,087만 8,009원 |
- 감정원
- 우리
- 가격시점
- 2020.01.20
- 보존등기일
- 2016.03.22
- 공시가격
- 88,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북동측 원거리, 금천구 독산동 소재 "금천IC" 북동측 원거리, 남동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하며, 본건 일련번호 나는 지하철역(까치산역 2·5호선) 인근에 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지이며, 주거용(도시형생활주택-다세대) 건부지로 이용 중임
- 남동측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함
- 기본 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.25
- 배당요구종기일
- 2020.04.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박효근 | 주거용 502호 전부 2019.01.25.~2021.01.24 | 전입:2019-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:156,000,000원 | 있음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.12.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.01.22 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2019.01.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2019.01.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.02.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2019.06.19 | 가압류 |
| 갑(11) | 2019.11.08 | 가압류 |
| 갑(12) | 2020.01.07 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(13) | 2020.02.10 | 압류 |
| 갑(14) | 2020.02.24 | 가압류 |
| 갑(15) | 2020.03.09 | 가압류 |
| 갑(16) | 2020.04.08 | 압류 |
| 갑(17) | 2020.04.24 | 압류 |
| 갑(18) | 2021.03.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수되는 을구 순위3번 전세권설정등기 있음
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