서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 68-4, 제102동 제2층 제202호 (신월동, 미래팰리스) (서울 양천구 월정로36길 5-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경122107
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 21.79㎡(6.591평)
- 건물면적
- 34.66㎡(10.485평)
- 개시결정
- 2023.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,900만원
- 매각가
- 2억 2,058만 6,515원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.13 | 2억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.23 | 2억 1,520만원20% | - |
| 매각 220,586,515원 (82%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-05 | ||
| 배당기일 : 2024-12-05 | ||
| 배당종결 : 2024-12-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.09 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.29 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.09.13 | 319일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.79㎡(6.591평) | 1억 8,830만원 |
| 건물(1) | 34.66㎡(10.485평) | 8,070만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 864만 1,579원 |
| 건물 | 평 | 769만 6,710원 |
- 감정원
- 이에스플러스
- 가격시점
- 2023.11.09
- 보존등기일
- 2016.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가, 다가구주택 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 포장도로에 접함.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.30
- 배당요구종기일
- 2024.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021년 2월 26일부터 | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-09 배당:2023-04-21 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 제202호 전부 2021.02.26 ~ 2023.02.26 | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-09 배당:2024-01-29 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.19 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.09.30 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.04.21 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.10.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로부터 2024. 3 20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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