서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 68-4, 제101동 제2층 제202호 (신월동, 미래팰리스) (서울 양천구 월정로36길 5-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경109671
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 23.06㎡(6.976평)
- 건물면적
- 36.67㎡(11.093평)
- 개시결정
- 2022.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,900만원
- 매각가
- 2억 1,885만 3,000원12.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.26 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.25 | 1억 9,920만원20% | 유찰 |
| 3차2023.06.29 | 1억 5,936만원36% | 유찰 |
| 4차2023.07.26 | 1억 2,748만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.08.30 | 1억 199만원59% | - |
| 매각 218,853,000원 (87.89%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-11 | ||
| 납부 : 2023-09-18 | ||
| 배당기일 : 2023-11-23 | ||
| 배당종결 : 2023-11-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.21 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.04.26 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.06㎡(6.976평) | 1억 7,430만원 |
| 건물(1) | 36.67㎡(11.093평) | 7,470만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 755만 8,543원 |
| 건물 | 평 | 673만 3,976원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2022.06.28
- 보존등기일
- 2016.01.29
- 공시가격
- 156,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 밀집 소재하는 주택지대임.
- 대상으로의 차량 접근이 가능하며, 근거리 지하철역(5호선 "화곡역") 및 인근 다수의 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로, 단지형다세대 주택의 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 접함.
- 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.11
- 배당요구종기일
- 2022.09.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경윤 | 주거용 건물전부 2019.07.28.~ | 전입:2019-08-02 확정:2019-06-24 배당:2021-09-07 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.07.28~2021.07.27 | 전입:2019-08-02 확정:2019-06-24 배당:2022-06-17 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.08.07 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.10.11 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.08.25 | 압류 |
| 을(6) | 2021.09.07 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.03.07 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.06.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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