서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 67-4, 제2층 제202호 (신월동, 엠제이파크빌) 외 1필지 (서울 양천구 월정로38길 4-16)
과거 경매 이력
경매 2023타경112322
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 18.4648㎡(5.586평)
- 건물면적
- 29.68㎡(8.978평)
- 개시결정
- 2023.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김성용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,500만원
- 매각가
- 945만 6,000원95.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.16 | 2억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.20 | 1억 7,200만원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.26 | 1억 3,760만원36% | 유찰 |
| 4차2024.04.30 | 1억 1,008만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.06.04 | 8,806만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.07.09 | 7,045만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.08.14 | 5,636만 1,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.09.26 | 4,508만 9,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.10.31 | 3,607만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.12.10 | 2,885만 7,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.02.04 | 2,308만 6,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.03.25 | 1,846만 9,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2025.05.13 | 1,477만 5,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2025.07.03 | 1,182만원94.5% | 유찰 |
| 15차2025.08.20 | 945만 6,000원95.6% | - |
| 매각 9,456,000원 (4.4%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-30 | ||
| 납부 : 2025-09-30 | ||
| 배당기일 : 2025-11-06 | ||
| 배당종결 : 2025-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.27 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.04.24 | 673일 |
| 최초진행일 | 2024.01.16 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.4648㎡(5.586평) | 8,600만원 |
| 건물(1) | 29.68㎡(8.978평) | 1억 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 465만 7,511원 |
| 건물 | 평 | 1,436만 8,456원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2023.07.04
- 보존등기일
- 2016.06.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하는 엠제이파크빌 제2층 제202호로서 주위는 단독주택, 아파트, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 2필 일단의 토지로 인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 로폭 약 6미터의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.23
- 배당요구종기일
- 2023.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성용 | 주거용 202호 전부 2019.08.16 ~ 2021.08.15 | 전입:2019-08-16 확정:2019-07-22 배당:2023-06-19 | 보:178,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.07.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.02.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.10.27 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.11.29 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.06.21 | 강제경매 |
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