서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 67-14, 제4층 제402호 (신월동, 마루하우스) 외 2필지 (서울 양천구 월정로36길 5-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경123469
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 15.98㎡(4.834평)
- 건물면적
- 41.59㎡(12.581평)
- 개시결정
- 2023.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 원경애
- 청구금액
- 2억 5,128만 4,930원
- 감정가
- 2억 2,516만원
- 매각가
- 1억 9,054만 5,000원15.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.04 | 2억 2,516만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.22 | 1억 8,012만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.26 | 1억 4,410만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.15 | 1억 1,528만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.02.26 | 9,222만 6,000원59% | 유찰 |
| -2025.04.09 | 7,378만 1,000원67.2% | 변경 |
| 6차2026.02.03 | 7,378만 1,000원67.2% | - |
| 매각 190,545,000원 (84.63%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-17 | ||
| 배당기일 : 2026-04-21 | ||
| 배당종결 : 2026-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.27 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.11 | 442일 |
| 최초진행일 | 2024.09.04 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,516만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.98㎡(4.834평) | 1억 4,770만원 |
| 건물(1) | 23.89㎡(7.227평) | 6,330만원 |
| 제시외(1) | 17.7㎡(5.354평) | 1,416만원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 924만 2,804원 |
| 건물 | 평 | 615만 6,903원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2023.12.04
- 보존등기일
- 2019.11.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 3필지 일단의 세장형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.13
- 배당요구종기일
- 2024.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백승지 | 주거용 402호(전입세대확인서) 미상 | 전입:2021-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 원경애 | 주거용 전체 2021.01.13.~2023.12.7. | 전입:2021-01-22 확정:2020-12-23 배당:2023-11-27 | 보:237,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,128만 4,930원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.01.13 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2022.08.29 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.11.27 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.01.10 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.01.03 | 압류 |
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