서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 60-19, 제1층 제101호 (서울 양천구 화곡로12길 3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경101752
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 22.12㎡(6.691평)
- 건물면적
- 28.75㎡(8.697평)
- 개시결정
- 2022.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 매각가
- 1억 238만 7,600원18.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.24 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.21 | 1억 80만원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.19 | 8,064만원36% | 유찰 |
| 4차2023.02.23 | 6,451만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.04.05 | 5,161만원59% | 유찰 |
| 6차2023.05.11 | 4,128만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.06.22 | 3,303만원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.08.10 | 2,642만 4,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.09.14 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 10차2023.10.18 | 1억 80만원20% | - |
| 매각 102,387,600원 (81.26%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-01 | ||
| 납부 : 2023-11-20 | ||
| 배당기일 : 2023-12-28 | ||
| 배당종결 : 2023-12-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.10 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.11.24 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.12㎡(6.691평) | 8,820만원 |
| 건물(1) | 28.75㎡(8.697평) | 3,780만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 398만 7,342원 |
| 건물 | 평 | 434만 6,326원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2022.02.18
- 공시가격
- 59,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(도시형생활주택, 다세대주택, 연립주택), 단독주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통정도임.
- 인접지와 비교적 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있으나, 주차시설 없음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.22
- 배당요구종기일
- 2022.05.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용지 | 주거용 전부 | 전입:2018-05-23 확정:2018-05-23 배당:2020-06-05 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 정광조 | 주거용 101호 2020.11.26.부터 | 전입:2021-01-15 확정:2021-01-15 배당:2022-03-04 | 보:8,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 101호 2018.05.23.~2020.05.22. | 전입:2018-05-23 확정:2018-05-23 배당:2022-04-15 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2019.02.20 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2019.08.22 | 가압류 |
| 을(5) | 2020.06.05 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2020.09.08 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2021.05.17 | 압류 |
| 갑(15) | 2021.06.14 | 압류 |
| 갑(16) | 2022.01.17 | 압류 |
| 갑(17) | 2022.02.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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