서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 56-21, 제3층 제301호 (신월동, 와이앤비) (서울 양천구 화곡로6길 7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경107644(1)
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 22.66㎡(6.855평)
- 건물면적
- 39.98㎡(12.094평)
- 개시결정
- 2022.05.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,400만원
- 매각가
- 2억 4,400만원22.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.30 | 3억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.04 | 2억 5,120만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.08 | 2억 96만원36% | 유찰 |
| 4차2023.03.16 | 1억 6,076만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.04.19 | 1억 2,861만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.05.24 | 1억 289만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.06.28 | 8,231만 3,000원73.8% | - |
| 매각 244,000,000원 (77.71%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-10 | ||
| 납부 : 2023-10-10 | ||
| 배당기일 : 2023-11-09 | ||
| 배당종결 : 2023-11-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.18 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.11.30 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.66㎡(6.855평) | 1억 2,560만원 |
| 건물(1) | 39.98㎡(12.094평) | 1억 8,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 554만 2,807원 |
| 건물 | 평 | 1,557만 7,973원 |
- 감정원
- 진주
- 가격시점
- 2022.05.24
- 보존등기일
- 2018.05.24
- 공시가격
- 190,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건(1,2)은 서울특별시 양천구 신월동 "신월중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
- 본건(1,2)까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.
- 본건 서측으로 약6미터 정도의 도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.16
- 배당요구종기일
- 2022.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박명옥 | 주거용 301호 2018.12.21~2020.12.20 | 전입:2018-12-21 확정:2018-12-21 배당:2022-07-29 | 보:243,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.12.21 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.09.16 | 압류 |
| 을(3) | 2021.02.23 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.11.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.12.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.05.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 243,000,000원, 전입일 2018.12.21. 확정일자 2018.12.21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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