서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 55-13, 가동 5층 501호 (신월동, 첼시하우스) 외 2필지 (서울 양천구 남부순환로33길 9)
과거 경매 이력
경매 2021타경100851(10)
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 21.98㎡(6.649평)
- 건물면적
- 33.71㎡(10.197평)
- 개시결정
- 2021.02.01 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 파산자 이주은의 파산관재인 박문길
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,100만원
- 매각가
- 2,717만 1,700원85%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.16 | 1억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.04.20 | 1억 4,480만원20% | 유찰 |
| 3차2022.05.25 | 1억 1,584만원36% | 유찰 |
| 4차2022.06.23 | 9,267만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.07.20 | 7,413만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2022.08.24 | 5,931만원67.2% | 유찰 |
| 7차2022.09.21 | 4,744만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2022.11.16 | 3,795만 8,000원79% | 유찰 |
| 9차2022.12.21 | 3,036만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.01.18 | 2,429만 3,000원86.6% | - |
| 매각 27,171,700원 (15.01%) / 입찰 1명 / 000 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-25 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-02-28 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-12-20 | ||
| 배당종결 : 2023-12-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.06 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.04 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.03.16 | 408일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(10) | 21.98㎡(6.649평) | 4,887만원 |
| 건물(10) | 33.71㎡(10.197평) | 1억 3,213만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 222만 3,385원 |
| 건물 | 평 | 1,295만 7,733원 |
- 감정원
- 청학
- 가격시점
- 2021.02.06
- 보존등기일
- 2011.11.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 양천구 신월동 소재 광영 여자고듬학교 동측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반환경은 보통임.
- 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(화곡역)(도보 10여 분 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임
- 3핃1단지로서 부정형이며 건부지로 이용하고 있음.
- 남동측으로 폭약 6미터 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.20
- 배당요구종기일
- 2021.05.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 라영주 | 주거용 건물전부 2018.12.21.~ | 전입:2018-12-21 확정:2018-11-16 배당:2021-01-13 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2018.12.21.~ | 전입:2018-12-21 확정:2018-11-16 배당:2021-02-25 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.01.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.07.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.08.12 | 파산선고 |
| 을(7) | 2021.01.13 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.02.01 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2018.12.21, 확정일자 2018.11.16.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 369건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처