서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 532-3, 제4층 제401호 (신월동, 신월동빌라) (서울 양천구 신월로17길 16-4)
과거 경매 이력
경매 2022타경108296
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 31.78㎡(9.613평)
- 건물면적
- 56.4㎡(17.061평)
- 개시결정
- 2022.06.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이은희 / 이은희
- 채권자
- 이진명 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,500만원
- 매각가
- 1,158만원95.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.27 | 2억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.01 | 1억 9,600만원20% | 유찰 |
| 3차2023.07.06 | 1억 5,680만원36% | 유찰 |
| 4차2023.08.23 | 1억 2,544만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.10.19 | 1억 35만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.11.23 | 8,028만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.12.28 | 6,422만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.02.01 | 5,138만 1,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.03.07 | 4,110만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.04.11 | 3,288만 4,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.05.16 | 2,630만 7,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.06.20 | 2,104만 6,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.07.25 | 1,683만 7,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2024.08.29 | 1,347만원94.5% | 유찰 |
| 15차2024.10.17 | 1,077만 6,000원95.6% | - |
| 매각 11,580,000원 (4.73%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-24 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-11-21 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.07 | 97일 |
| 최초진행일 | 2023.04.27 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.78㎡(9.613평) | 9,800만원 |
| 건물(1) | 56.4㎡(17.061평) | 1억 4,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 308만 3,700원 |
| 건물 | 평 | 861만 6,142원 |
- 감정원
- 강림
- 가격시점
- 2022.06.13
- 보존등기일
- 2008.07.03
- 공시가격
- 140,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 강서초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 보통인 편임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 약6m의 도로에 접함
- 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.27
- 배당요구종기일
- 2022.09.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박창용 | 주거용 401호 전부 2021.12.20.~2023.12.20. | 전입:2021-12-20 확정:2021-12-03 배당:2022-06-14 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 박희윤 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이진명 | 주거용 401호 전부 2020.06.11. | 전입:2020-06-11 확정:2020-05-26 배당:2022-01-11 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 401호 전부 2020.06.11.~2022.06.10. | 전입:2020-06-11 확정:2020-05-26 배당:2022-08-10 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2021.11.09 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2021.12.27 | 가압류 |
| 을(5) | 2022.01.11 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2022.06.02 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2022.06.14 | 가압류 |
| 갑(16) | 2022.08.29 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.09.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2020.06.11., 확정일자 2020.05.26.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
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