서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 532-1, 제5층 제502호 (신월동, 베스트빌) (서울 양천구 신월로17길 16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경120446
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 15.677㎡(4.742평)
- 건물면적
- 38.07㎡(11.516평)
- 개시결정
- 2023.10.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,400만원
- 매각가
- 1억 1,000만 89원28.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.01 | 1억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.05 | 1억 2,320만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.24 | 9,856만원36% | - |
| 매각 110,000,089원 (71.43%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 103,876,583원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-29 | ||
| 납부 : 2024-11-29 | ||
| 배당기일 : 2025-01-24 | ||
| 배당종결 : 2025-01-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.08.01 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.677㎡(4.742평) | 1억 780만원 |
| 건물(1) | 26.07㎡(7.886평) | 4,620만원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | - |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 687만 6,316원 |
| 건물 | 평 | 401만 1,810원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2023.10.25
- 보존등기일
- 2010.11.01
- 공시가격
- 95,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 남동측 인근에 위치하벼, 부근은다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통수단의이용은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄산 정방형의 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로이용중임.
- 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 필로티구조의 주차장시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.27
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이진욱 | 주거용 건물전부 2020년 9월 29일부터 | 전입:2020-09-29 확정:2020-09-02 배당:2022-11-03 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 502호 전부 2020.09.29~2023.01.20 | 전입:2020-09-29 확정:2020-09-02 배당:2024-01-12 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.10.06 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2020.10.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.10.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.12.15 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.04.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.04.16 | 압류 |
| 을(7) | 2022.11.03 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.03.15 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.10.19 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.08.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.27.자로 ‘이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다’는 취지의 확약서를 제출하였음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 365건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처