서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 525-14, 제3층 제302호 (신월동, 남광파크빌) (서울 양천구 신월로9길 23)
경매 2023타경102837
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 18.17㎡(5.496평)
- 건물면적
- 50.7㎡(15.337평)
- 개시결정
- 2023.02.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박선금의 파산관재인 변호사 김성훈 / 박선금의 파산관재인 변호사 김성훈
- 채권자
- 농협중앙회
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,600만원
- 최저가
- 1억 2,480만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.14 | 1억 5,600만원 | 유찰 |
| -2024.01.18 | 1억 2,480만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.15 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.12.14 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.17㎡(5.496평) | 1억 920만원 |
| 건물(1) | 50.7㎡(15.337평) | 4,680만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 600만 9,906원 |
| 건물 | 평 | 305만 1,444원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2023.02.21
- 보존등기일
- 2011.12.22
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 연립주택, 중소형 아파트, 단독주택, 오피스텔, 노변상가 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 인접필지 대비 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.15
- 배당요구종기일
- 2023.05.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방민주 | 주거용 302호 전부 2021.03.06.~ | 전입:2021-03-12 확정:2021-03-08 배당:2023-02-17 | 보:145,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.09.11 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.09.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.09.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.11.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.11.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.08 | 강제경매 |
| 을(3) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 145,000,000원, 전입일자 2021.03.12., 확정일자 2021.03.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
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