서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 523-26, 제에이동 제4층 제401호 (신월동, 효성쉐르빌) (서울 양천구 신월로11길 37)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경110197
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 27.364㎡(8.278평)
- 건물면적
- 48.9㎡(14.792평)
- 개시결정
- 2023.05.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / 노OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 900만원
- 매각가
- 2억 5,030만원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.13 | 3억 900만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.19 | 2억 4,720만원20% | 유찰 |
| -2024.04.23 | 1억 9,776만원36% | 변경 |
| 3차2024.04.23 | 3억 900만원 | 유찰 |
| 4차2024.05.28 | 2억 4,720만원20% | - |
| 매각 250,300,000원 (81%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-09 | ||
| 납부 : 2024-07-08 | ||
| 배당기일 : 2024-08-13 | ||
| 배당종결 : 2024-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.05 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.28 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.02.13 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.364㎡(8.278평) | 1억 2,360만원 |
| 건물(1) | 48.9㎡(14.792평) | 1억 8,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 451만 6,883원 |
| 건물 | 평 | 1,253만 3,802원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2023.06.05
- 보존등기일
- 2017.11.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 남서측 인근에 위치하는효성쉐르빌 제에이동 제4층 제401호(전유면적 48.90㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 초등학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
- 가로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터, 북측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.26
- 배당요구종기일
- 2023.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태호 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박명문 | 주거용 건물 전부 2018.08.06 | 전입:2018-08-06 확정:2018-07-24 배당:2022-09-07 | 보:232,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2018.08.06. ~ 2022.08.05. | 전입:2018-08-06 확정:2018-07-24 배당:2023-08-28 | 보:232,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.08.06 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.01.26 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.02.10 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.08.10 | 압류 |
| 을(1) | 2022.09.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.05.26 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.12.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.01.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 박명문 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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