서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 513-9, 5층501호 (신월동,하은빌리지) (서울 양천구 오목로10길 8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경111827(6)
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 21.77㎡(6.585평)
- 건물면적
- 36.39㎡(11.008평)
- 개시결정
- 2022.07.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,300만원
- 매각가
- 2억 3,188만 9,000원25.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.10 | 3억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.14 | 2억 5,040만원20% | 유찰 |
| 3차2023.10.18 | 2억 32만원36% | 유찰 |
| 4차2023.11.22 | 1억 6,025만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.12.27 | 1억 2,820만 5,000원59% | 유찰 |
| -2024.02.21 | 1억 256만 4,000원67.2% | 변경 |
| 6차2024.02.21 | 3억 1,300만원 | 유찰 |
| 7차2024.04.09 | 2억 5,040만원20% | 유찰 |
| 8차2024.05.14 | 2억 32만원36% | - |
| 매각 231,889,000원 (74.09%) / 입찰 6명 / 00 | ||
| ( 2위금액 231,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-28 | ||
| 납부 : 2024-06-26 | ||
| 배당기일 : 2024-08-27 | ||
| 배당종결 : 2024-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.01 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.24 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.08.10 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 21.77㎡(6.585평) | 1억 2,520만원 |
| 건물(6) | 36.39㎡(11.008평) | 1억 8,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 575만 1,034원 |
| 건물 | 평 | 1,706만 320원 |
- 감정원
- 강림
- 가격시점
- 2022.08.01
- 보존등기일
- 2018.08.27
- 공시가격
- 182,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 강서초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 보통인 편임
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택 및 근생부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 약6m의 도로에 접함
- 승강기, 화재탐지설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.26
- 배당요구종기일
- 2022.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김서아 | 주거용 501호 2019.05.14.~2021.05.13. | 전입:2019-05-15 확정:2019-04-22 배당:2021-06-16 | 보:231,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.05.14.~2021.05.13 | 전입:2019-05-15 확정:2019-04-22 배당:2022-09-08 | 보:231,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.14 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2021.06.16 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.12.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.07.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 365건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처