서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 513-7, 제씨동 제4층 제401호 (신월동, 레베랑스) 외 2필지 (서울 양천구 오목로10길 10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경104638
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 24.28㎡(7.345평)
- 건물면적
- 41.6㎡(12.584평)
- 개시결정
- 2022.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,300만원
- 매각가
- 2억 2,811만원22.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.21 | 2억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.18 | 2억 3,440만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.22 | 1억 8,752만원36% | 유찰 |
| 4차2023.03.29 | 1억 5,001만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.05.03 | 1억 2,001만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.06.07 | 9,601만원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.07.12 | 7,680만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.08.16 | 6,144만 6,000원79% | 유찰 |
| -2023.09.20 | 4,915만 7,000원83.2% | 변경 |
| 9차2023.10.25 | 2억 9,300만원 | 유찰 |
| 10차2023.11.29 | 2억 3,440만원20% | 유찰 |
| 11차2024.01.03 | 1억 8,752만원36% | - |
| 매각 228,110,000원 (77.85%) / 입찰 19명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 221,220,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-10 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-02-16 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-03-27 | ||
| 배당종결 : 2024-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.04 | 94일 |
| 최초진행일 | 2022.12.21 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.28㎡(7.345평) | 1억 1,720만원 |
| 건물(1) | 41.6㎡(12.584평) | 1억 7,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 482만 7,018원 |
| 건물 | 평 | 1,397만 121원 |
- 감정원
- 대지
- 가격시점
- 2022.04.13
- 보존등기일
- 2018.09.14
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 3필지 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형으로, 실지조사일 현재 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.25
- 배당요구종기일
- 2022.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정병연 | 주거용 건물전부 2019.08.19.~ | 전입:2019-08-21 확정:2019-07-22 배당:2021-09-01 | 보:239,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 401호 전부 2019.08.19.~ | 전입:2019-08-21 확정:2019-07-22 배당:2022-06-08 | 보:239,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.08.19 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.01.25 | 압류 |
| 을(1) | 2021.09.01 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.12.08 | 강제관리신청 |
| 갑(8) | 2022.04.01 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.07.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
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