서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 513-7, 제씨동 제2층 제203호 (신월동, 레베랑스) 외 2필지 (서울 양천구 오목로10길 10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경101004
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 24.75㎡(7.487평)
- 건물면적
- 42.42㎡(12.832평)
- 개시결정
- 2022.01.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 2억 2,061만원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.24 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.21 | 2억 1,600만원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.19 | 1억 7,280만원36% | 유찰 |
| 4차2023.02.23 | 1억 3,824만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.04.05 | 1억 1,059만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.05.11 | 8,847만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.06.22 | 7,077만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.08.10 | 5,662만 3,000원79% | 유찰 |
| -2023.09.14 | 4,529만 8,000원83.2% | 변경 |
| 9차2023.09.14 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 10차2023.10.18 | 2억 1,600만원20% | - |
| 매각 220,610,000원 (81.71%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 216,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-01 | ||
| 납부 : 2023-11-17 | ||
| 배당기일 : 2023-12-28 | ||
| 배당종결 : 2023-12-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.20 | 91일 |
| 최초진행일 | 2022.11.24 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.75㎡(7.487평) | 1억 800만원 |
| 건물(1) | 42.42㎡(12.832평) | 1억 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 436만 3,636원 |
| 건물 | 평 | 1,262만 4,688원 |
- 감정원
- 세일
- 가격시점
- 2022.01.25
- 보존등기일
- 2018.09.14
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울시 양천구 신월동 소재 양강초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 단지 및 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로환경 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정은 보통시됨.
- 자체기반 평탄한 3필 일단의 대략 장방형의 토지로 다세대주택 및 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 북동측으로 노폭 약 5-6미터 포장된 도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기 설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.25
- 배당요구종기일
- 2022.04.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민아 | 주거용 전부 2019.06.20.부터 | 전입:2019-06-24 확정:2019-05-29 배당:2021-06-30 | 보:239,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.06.20.~ 2021.06.19. | 전입:2019-06-24 확정:2019-05-29 배당:2022-04-19 | 보:239,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.06.20 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.01.25 | 압류 |
| 을(1) | 2021.06.30 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.12.08 | 강제관리신청 |
| 갑(8) | 2022.01.19 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.07.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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