서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 509-9, 제3층 제304호 (목동, 명솔엠펠리스) 외 1필지 (서울 양천구 오목로 64-35)
과거 경매 이력
경매 2023타경126987
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 19.374㎡(5.861평)
- 건물면적
- 29.99㎡(9.072평)
- 개시결정
- 2023.12.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 정서연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 매각가
- 1억 4,110만원17%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.09 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.14 | 1억 3,600만원20% | - |
| 매각 141,100,000원 (83%) / 입찰 2명 / 000 00 | ||
| ( 2위금액 140,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-20 | ||
| 납부 : 2024-09-20 | ||
| 배당기일 : 2024-10-25 | ||
| 배당종결 : 2024-10-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.25 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.07.09 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.374㎡(5.861평) | 1억 1,900만원 |
| 건물(1) | 29.99㎡(9.072평) | 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 614만 2,253원 |
| 건물 | 평 | 562만 1,693원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2024.01.02
- 보존등기일
- 2012.06.29
- 공시가격
- 110,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘양강초등학교’남서측 인근에 위치하는 "명솔엠펠리스" 제3층 제304호(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남동측으로 지하철 2호선 "신정네거리역"이 위치하고북측(오목로) 및 남동측(신월로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재함.
- 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(명솔엠페리스) 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.22
- 배당요구종기일
- 2024.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정서연 | 주거용 전부 2016.10.04 ~2023.02.14 | 전입:2016-10-04 확정:2016-09-07 배당:2023-12-13 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.04.26 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.05.22 | 가압류 |
| 을(4) | 2022.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.01.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.04.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.12.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2016.10.04., 확정일자 2016.09.07.(120,000,000원), 2018.10.02.(증액한 5,000,000원)] 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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