서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 509-9, 제5층 제503호 (목동, 명솔엠펠리스) 외 1필지 (서울 양천구 오목로 64-35)
과거 경매 이력
경매 2023타경1514(3)
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 19.355㎡(5.855평)
- 건물면적
- 29.96㎡(9.063평)
- 개시결정
- 2023.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 명OOOOOOOO / 명OOOOOOOO
- 채권자
- (주)대명세라믹스
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 1억 1,475만원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.11 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.15 | 1억 2,240만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.20 | 9,792만원36% | - |
| 매각 114,750,000원 (75%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 103,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-31 | ||
| 납부 : 2024-01-29 | ||
| 배당기일 : 2024-03-07 | ||
| 배당종결 : 2024-03-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.06 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.29 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.10.11 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 19.355㎡(5.855평) | 1억 710만원 |
| 건물(3) | 29.96㎡(9.063평) | 4,590만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 553만 3,454원 |
| 건물 | 평 | 506만 4,548원 |
- 감정원
- 한국경제
- 가격시점
- 2023.04.06
- 보존등기일
- 2012.06.29
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울양강초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택(다가구주택), 다세대주택, 아파트 등 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장과 "신정네거리역"등이 소재하여 제반교통여건은 보통시 됨.
- 2필 일단의 사다리형 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
- 노폭 약 6미터 및 3미터의 도로와 서측과 북측으로 접함.
- 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.18
- 배당요구종기일
- 2023.06.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김준희 | 주거용 503호 전부 2013.12.10~ 현재 | 전입:2013-12-10 확정:2013-12-02 배당:2023-04-11 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.06.29 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.05.18 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.11.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.10.31 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.12.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.28 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 365건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처