서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 509-9, 제2층 제202호 (목동, 명솔엠펠리스) 외 1필지 (서울 양천구 오목로 64-35)
과거 경매 이력
경매 2021타경3837
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 19.329㎡(5.847평)
- 건물면적
- 29.92㎡(9.051평)
- 개시결정
- 2021.07.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이지수 / 이지수
- 채권자
- 오채정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,200만원
- 매각가
- 1억 4,457만 7,700원1.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.25 | 1억 4,200만원 | - |
| 매각 144,577,700원 (101.82%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-11 | ||
| 납부 : 2022-03-04 | ||
| 배당기일 : 2022-04-07 | ||
| 배당종결 : 2022-04-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.09 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.05 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.01.25 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.329㎡(5.847평) | 5,680만원 |
| 건물(1) | 29.92㎡(9.051평) | 8,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 293만 8,590원 |
| 건물 | 평 | 941만 3,324원 |
- 감정원
- 호텔
- 가격시점
- 2021.07.09
- 보존등기일
- 2012.06.29
- 공시가격
- 109,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
- 2필지 1단의 사다리형으로서, 공동주택 등의 터로 이용중임.
- 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.22
- 배당요구종기일
- 2021.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오채정 | 주거용 202호 전부 2017.05.30. ~ 2021.05.30. | 전입:2019-07-05 확정:2017-06-09 배당:2021-09-28 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.04.26 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.05.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.07.05 | 강제경매 |
| 을(4) | 2021.07.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.07.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2021.07.07. 등기) 있음(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2019.07.05., 확정일자 2017.06.09.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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