서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 505-5, 제4층 제402호 (신월동, 세명아크로빌) (서울 양천구 오목로 104-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경120937(1)
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 10.59㎡(3.203평)
- 건물면적
- 16.66㎡(5.04평)
- 개시결정
- 2022.12.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,100만원
- 매각가
- 1억 4,030만원26.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.18 | 1억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.22 | 1억 5,280만원20% | 유찰 |
| -2023.12.27 | 1억 2,224만원36% | 변경 |
| 3차2023.12.27 | 1억 9,100만원 | 유찰 |
| 4차2024.02.21 | 1억 5,280만원20% | 유찰 |
| 5차2024.04.09 | 1억 2,224만원36% | - |
| 매각 140,300,000원 (73.46%) / 입찰 7명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 136,799,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-23 | ||
| 납부 : 2024-05-22 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.13 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.10.18 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.59㎡(3.203평) | 7,640만원 |
| 건물(1) | 16.66㎡(5.04평) | 1억 1,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 721만 4,353원 |
| 건물 | 평 | 2,273만 8,095원 |
- 감정원
- 강서
- 가격시점
- 2022.12.18
- 보존등기일
- 2018.01.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철2호선 신정네거리역 북서측 근거리(직선거리)에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,학교,아파트,각종 근린생활시설,관공서 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반차량 통행가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 있어 대중교통여건은 양호한 편임.
- 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 중로한면임.
- 급배수 및 위생설비(탐문), 주차설비, 승강기설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.22
- 배당요구종기일
- 2023.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인 최정우의 승계인 주택도시보증공사 | 주거용 402호 2020.06.26.~2022.06.25. | 전입:2020-06-24 확정:2020-05-21 배당:2023-01-28 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 최정우 | 주거용 402호 2020.06.26.~ | 전입:2020-06-24 확정:2020-05-21 배당:2022-07-14 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.05.15 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.06.22 | 압류 |
| 을(1) | 2022.07.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.12.07 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.07.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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