서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 504-22, 제5층 제501호 (신월동, 썬샤인뷰) (서울 양천구 중앙로49길 19)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경100035
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 25.18㎡(7.617평)
- 건물면적
- 44.82㎡(13.558평)
- 개시결정
- 2021.01.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,300만원
- 매각가
- 1억 8,322만 2,500원0.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.08 | 1억 8,300만원 | - |
| 매각 183,222,500원 (100.12%) / 입찰 1명 / 0000 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-17 | ||
| 납부 : 2022-01-17 | ||
| 배당기일 : 2022-03-08 | ||
| 배당종결 : 2022-03-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.15 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.06 | 91일 |
| 최초진행일 | 2021.12.08 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.18㎡(7.617평) | 7,320만원 |
| 건물(1) | 44.82㎡(13.558평) | 1억 980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 290만 7,069원 |
| 건물 | 평 | 809만 8,540원 |
- 감정원
- 에버그린
- 가격시점
- 2021.01.15
- 보존등기일
- 2009.08.04
- 공시가격
- 118,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선(신정네거리역)이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 본건 토지는 동측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 북측으로 노폭 약 5-6m 내외, 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.03
- 배당요구종기일
- 2021.04.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노현수 | 주거용 건물전부 2018.04.05.~ | 전입:2018-04-05 확정:2018-02-26 배당:2020-05-12 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2018.04.05.~ | 전입:2018-04-05 확정:2018-02-26 배당:2021-03-05 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2011.08.10 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2018.05.03 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2019.03.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.04.05 | 가압류 |
| 을(6) | 2020.05.12 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2021.01.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2018.04.05, 확정일자 2018.02.26). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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