서울특별시양천구신월동기타사무소서울 양천구 신월동 478-30, 2층 201호 (신월동, 조은팰리스27차) 외 1필지 (서울 양천구 중앙로51길 26-11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경111936
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 21.52㎡(6.51평)
- 건물면적
- 27.97㎡(8.461평)
- 개시결정
- 2021.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 매각가
- 1억 1,690만원14.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.06 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.10 | 1억 960만원20% | 유찰 |
| -2022.09.20 | 8,768만원36% | 변경 |
| 3차2022.09.20 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 4차2022.10.26 | 1억 960만원20% | - |
| 매각 116,900,000원 (85.33%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 115,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-02 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2022-12-09 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-01-18 | ||
| 배당종결 : 2023-01-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.02 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.20 | 97일 |
| 최초진행일 | 2022.07.06 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.52㎡(6.51평) | 5,480만원 |
| 건물(1) | 27.97㎡(8.461평) | 8,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 254만 6,468원 |
| 건물 | 평 | 971만 5,164원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2021.11.02
- 보존등기일
- 2015.08.31
- 공시가격
- 123,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울양강초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 자체지반 평탄한 2필지 일단 정방형 토지로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 도시가스설비에 의한 개별난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.15
- 배당요구종기일
- 2022.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 201호 전부 2017.11.29. | 전입:2017-11-29 확정:2017-11-16 배당:2019-12-17 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 201호 전부 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:620,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 주거용 201호 전부 2017.11.29.~2019.11.28. | 전입:2017-11-29 확정:2017-11-16 배당:2022-03-24 | 보:160,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.11.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.12.17 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.08.18 | 강제관리신청 |
| 갑(8) | 2021.10.15 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2021.10.28 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.04.13 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.04.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 박샛별의 승계인으로서 2022. 8. 26.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
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