서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 478-10, 제5층 제501호 (신월동, 삼성하우징) 외 1필지 (서울 양천구 중앙로51길 26)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경107286(2)
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 28㎡(8.47평)
- 건물면적
- 40.95㎡(12.387평)
- 개시결정
- 2022.05.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,800만원
- 매각가
- 2억 8,133만 2,000원16.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.11 | 3억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.22 | 2억 7,040만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.10 | 2억 1,632만원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.14 | 1억 7,305만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.10.18 | 1억 3,844만 5,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.11.22 | 1억 1,075만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.12.27 | 8,860만 5,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.02.21 | 7,088만 4,000원79% | 유찰 |
| -2024.04.09 | 5,670만 7,000원83.2% | 변경 |
| 9차2024.04.09 | 3억 3,800만원 | 유찰 |
| 10차2024.05.14 | 2억 7,040만원20% | - |
| 매각 281,332,000원 (83.23%) / 입찰 1명 / 000 00000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-28 | ||
| 납부 : 2024-06-17 | ||
| 배당기일 : 2024-10-30 | ||
| 배당종결 : 2024-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.27 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.17 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.05.11 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 28㎡(8.47평) | 1억 3,520만원 |
| 건물(2) | 40.95㎡(12.387평) | 2억 280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 482만 8,571원 |
| 건물 | 평 | 1,637만 2,003원 |
- 감정원
- 한국경제
- 가격시점
- 2022.05.27
- 보존등기일
- 2019.03.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘양강초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "신정역(은행정)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임
- 서측 하향의 완경사지에 2필1단 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 단지형다세대 부지로 이용중임.
- 남측 및 동측으로 노폭 약 5m내외 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.01
- 배당요구종기일
- 2022.08.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 인혜정 | 주거용 본건 전부 미상 | 전입:없음 확정:없음 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.07.08.~2021.07.07. | 전입:2019-07-08 확정:2019-06-27 배당:2022-07-28 | 보:325,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 차기숙 | 주거용 501호 2019.07.08. | 전입:2019-07-08 확정:2019-06-27 배당:2021-07-16 | 보:325,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.05 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.04.01 | 압류 |
| 을(4) | 2021.07.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.04.18 | 강제관리신청 |
| 갑(5) | 2022.05.17 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.02.07 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.02.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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