서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 478-10, 제1층 제103호 (신월동, 삼성하우징) (서울 양천구 중앙로51길 26)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경102219
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 24.05㎡(7.275평)
- 건물면적
- 36.33㎡(10.99평)
- 개시결정
- 2023.02.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OO / 류OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,300만원
- 매각가
- 2억 4,120만 2,500원11.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.19 | 2억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.23 | 2억 1,840만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.27 | 1억 7,472만원36% | 유찰 |
| 4차2024.04.02 | 1억 3,977만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.07.16 | 2억 7,300만원 | 유찰 |
| 6차2024.08.20 | 2억 1,840만원20% | - |
| 매각 241,202,500원 (88.35%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-27 | ||
| 배당기일 : 2024-09-27 | ||
| 배당종결 : 2024-09-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.15 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.12.19 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.05㎡(7.275평) | 1억 920만원 |
| 건물(1) | 36.33㎡(10.99평) | 1억 6,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 454만 541원 |
| 건물 | 평 | 1,490만 4,459원 |
- 감정원
- L.H
- 가격시점
- 2023.02.14
- 보존등기일
- 2019.03.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울양강초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 "신정역(은행정역)" 이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
- 대상물건의 토지는 2필지 일단의 가장형으로서, 도시형생활주택 단지형 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 대상물건 일단 토지의 남동측 및 북서측으로 중앙로51길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 대상물건은 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및 지하1층에 주차장 시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.28
- 배당요구종기일
- 2023.05.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 전부 2020.01.03.~ | 전입:2020-01-03 확정:2019-12-17 배당:2022-01-14 | 보:269,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2020.01.03. | 전입:2020-01-03 확정:2019-12-17 배당:2023-02-01 | 보:269,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.18 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(6) | 2022.01.14 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.10.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.12.16 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.02.08 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.04.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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