서울특별시양천구신월동아파트서울 양천구 신월동 470-26, 제7층 제703호 (신월동, 양천홈타운3차) 외 4필지 (서울 양천구 중앙로53길 14)
과거 경매 이력
경매 2023타경106921(4)
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 33.66㎡(10.182평)
- 건물면적
- 46.73㎡(14.136평)
- 개시결정
- 2023.04.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)에이치앤에이치이앤씨 / (주)에이치앤에이치이앤씨
- 채권자
- 여수수협 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,400만원
- 매각가
- 2억 8,750만원44.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.09 | 5억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.13 | 4억 1,120만원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.19 | 3억 2,896만원36% | 유찰 |
| 4차2024.04.23 | 2억 6,316만 8,000원48.8% | - |
| 매각 287,500,000원 (55.93%) / 입찰 3명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 282,710,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-10 | ||
| 납부 : 2024-06-10 | ||
| 배당기일 : 2024-08-13 | ||
| 배당종결 : 2024-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.24 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.01.09 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 33.66㎡(10.182평) | 3억 840만원 |
| 건물(4) | 46.73㎡(14.136평) | 2억 560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 916만 2,210원 |
| 건물 | 평 | 1,454만 4,426원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2023.04.27
- 보존등기일
- 2020.09.25
- 공시가격
- 215,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 "신정역(지하철 5호선), 신정네거리역(지하철 2호선), 까치산역(지하철 2·5호선)"이 각각 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 5필지 일단의 세장형 토지로서, 현황 아파트 건부지(양천홈타운3차)로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.10
- 배당요구종기일
- 2023.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지선 | 주거용 703호 2022.2. 28.~ | 전입:2022-03-02 확정:2022-03-02 배당:2023-07-20 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.04.21 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.09.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.11.08 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 364건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처