서울특별시양천구신월동연립주택서울 양천구 신월동 445-23, 제3층 제303호 (서울 양천구 오목로9길 13)
과거 경매 이력
경매 2023타경113202
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 69.1417㎡(20.915평)
- 건물면적
- 90.56㎡(27.394평)
- 개시결정
- 2023.07.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 오흥식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 2억 2,522만 9,000원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.16 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.20 | 2억 2,400만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.25 | 1억 7,920만원36% | - |
| 매각 225,229,000원 (80.44%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 212,220,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-30 | ||
| 납부 : 2024-08-16 | ||
| 배당기일 : 2024-10-02 | ||
| 배당종결 : 2024-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.04 | 93일 |
| 최초진행일 | 2024.05.16 | 318일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.1417㎡(20.915평) | 2억 5,200만원 |
| 건물(1) | 90.56㎡(27.394평) | 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 364만 4,689원 |
| 건물 | 평 | 102만 2,122원 |
- 감정원
- 하람
- 가격시점
- 2023.07.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재함.
- 세장형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 세로한면에 접함.
- 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.10
- 배당요구종기일
- 2023.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오흥식 | 주거용 303호 전부 2017.06.13.~2023.07.07. | 전입:2017-06-14 확정:2017-05-24 배당:2023-07-06 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.04.11 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2022.05.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.08.02 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.07.04 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 369건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처