서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 443-6, 제4층 제404호 (신월동, 엘리시안) 외 1필지 (서울 양천구 오목로 39-4)
과거 경매 이력
경매 2021타경5437
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 21.76㎡(6.582평)
- 건물면적
- 28.42㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2021.09.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOO / 최OOOOO
- 채권자
- 내찬규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 7,000만원26.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.20 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.24 | 1억 8,400만원20% | 유찰 |
| 3차2022.09.21 | 1억 4,720만원36% | 유찰 |
| 4차2022.11.16 | 1억 1,776만원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.12.21 | 9,420만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.01.18 | 7,536만 6,000원67.2% | - |
| 매각 170,000,000원 (73.91%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-16 | ||
| 배당기일 : 2023-03-16 | ||
| 배당종결 : 2023-03-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.24 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.14 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.07.20 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.76㎡(6.582평) | 9,200만원 |
| 건물(1) | 28.42㎡(8.597평) | 1억 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 422만 7,941원 |
| 건물 | 평 | 1,605만 2,111원 |
- 감정원
- 컬럼비아
- 가격시점
- 2021.09.24
- 보존등기일
- 2018.12.24
- 공시가격
- 172,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 토지로서 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 "다세대주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.14
- 배당요구종기일
- 2021.12.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 내찬규 | 주거용 404호 전부 2019.03.05.~ | 전입:2019-03-05 확정:2019-02-13 배당:2021-09-28 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.03.05 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.08.24 | 3번유영미지분전부이전 |
| 갑(8) | 2021.09.14 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2021.11.17 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.11.19 | 7번노태섭지분압류 |
| 갑(11) | 2021.12.01 | 7번노태섭지분압류 |
| 갑(12) | 2022.01.12 | 7번노태섭지분압류 |
| 갑(14) | 2022.12.19 | 7번노태섭지분압류 |
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