서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 443-6, 제2층 제204호 (신월동, 엘리시안) 외 1필지 (서울 양천구 오목로 39-4)
과거 경매 이력
경매 2021타경110308
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 21.76㎡(6.582평)
- 건물면적
- 28.42㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2021.08.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최현미 외4 / 최현미 외4
- 채권자
- 심영재
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 매각가
- 1억 7,805만원22.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.10 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2022.06.14 | 1억 8,320만원20% | 유찰 |
| 3차2022.07.19 | 1억 4,656만원36% | - |
| 매각 178,050,000원 (77.75%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 177,290,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-31 | ||
| 납부 : 2022-08-05 | ||
| 배당기일 : 2022-09-23 | ||
| 배당종결 : 2022-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.14 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.29 | 95일 |
| 최초진행일 | 2022.05.10 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.76㎡(6.582평) | 9,160만원 |
| 건물(1) | 28.42㎡(8.597평) | 1억 3,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 420만 9,559원 |
| 건물 | 평 | 1,598만 2,319원 |
- 감정원
- 이앤공감
- 가격시점
- 2021.09.14
- 보존등기일
- 2018.12.24
- 공시가격
- 172,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
- 2필지 일단의 유사 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.21
- 배당요구종기일
- 2021.11.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심영재 | 주거용 204호 전부 2019.01.04. ~ 현재 | 전입:2019-01-14 확정:2018-12-27 배당:2021-08-25 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.12.24 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2021.01.21 | 1번유영미지분압류 |
| 갑(3) | 2021.07.23 | 1번유영미지분전부이전 |
| 갑(4) | 2021.08.26 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2021.10.14 | 3번노태섭지분압류 |
| 갑(6) | 2021.10.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.11.19 | 3번노태섭지분압류 |
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