서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 425-5, 제101동 제2층 제203호 (신월동, 한양트라움) (서울 양천구 월정로7길 10)
과거 경매 이력
경매 2023타경104413
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 25.4782㎡(7.707평)
- 건물면적
- 42.18㎡(12.759평)
- 개시결정
- 2023.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박혜진 / 박혜진
- 채권자
- 김승철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,500만원
- 매각가
- 2억 1,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.23 | 2억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.27 | 2억 1,200만원20% | - |
| 매각 212,000,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-08 | ||
| 배당기일 : 2024-08-08 | ||
| 배당종결 : 2024-08-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.12 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.05.23 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.4782㎡(7.707평) | 1억 600만원 |
| 건물(1) | 42.18㎡(12.759평) | 1억 5,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 416만 419원 |
| 건물 | 평 | 1,246만 1,792원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2023.03.16
- 보존등기일
- 2017.11.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 및 다세대주택, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 여건은 양호함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄하며 가각정리된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 10m, 북동측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.10
- 배당요구종기일
- 2023.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승철 | 주거용 전부 2020.07.06.~ | 전입:2020-07-06 확정:2020-07-06 배당:2023-03-22 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.07.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.07.28 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.03.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 265,000,000원, 전입일자 2020.07.06, 확정일자 2020.07.06.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 따라 임차인 김승철은 2024. 05. 31.자 국토교통부장관의 '전세사기피해자등 결정'을 받고 2024. 06. 25.자로 위 같은법에 따른 우선매수신고서를 제출함
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