서울특별시양천구신월동도시형생활주택서울 양천구 신월동 421-1, 제102동 제6층 제602호 (신월동, 웨인빌) (서울 양천구 남부순환로67길 16)
경매 2022타경106801
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 20.2㎡(6.11평)
- 건물면적
- 33.05㎡(9.998평)
- 개시결정
- 2022.05.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정명철 / 정명철
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,100만원
- 최저가
- 2억 880만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.09 | 2억 6,100만원 | 유찰 |
| -2022.12.07 | 2억 880만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.10 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.08 | 96일 |
| 최초진행일 | 2022.11.09 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.2㎡(6.111평) | 1억 440만원 |
| 건물(1) | 33.05㎡(9.998평) | 1억 5,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 516만 8,317원 |
| 건물 | 평 | 1,566만 3,133원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2022.05.10
- 보존등기일
- 2020.01.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 북서측 인근에 위치하고 부근에 다세대주택, 아파드단지, 등이 혼재하며 근거리에 근린생활시설 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바,대중교통수단 이용은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 10미터 남서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 필로티구조의 지상 1층 주차장 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.04
- 배당요구종기일
- 2022.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤정진 | 주거용 본건 전부 2020.06.15.~2022.06.13 | 전입:2020-06-15 확정:2020-05-19 배당:2022-06-14 | 보:257,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [등기부상 확정일],[권리신고상 확:2020.07.23.] |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제602호 전부 2020.06.14.~2022.06.13. | 전입:2020-06-15 확정:2020-05-19 배당:2022-06-02 | 보:257,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.26 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.05.04 | 강제경매 |
| 을(3) | 2022.07.12 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 주택임차권 등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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