서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 420-8, 제102동 제3층 제301호 (신월동, 영신트라움) (서울 양천구 남부순환로67길 14-18)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경100183
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 18.44㎡(5.578평)
- 건물면적
- 29.52㎡(8.93평)
- 개시결정
- 2023.01.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 매각가
- 2억 512만 8,000원18.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.10 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.16 | 2억 160만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.21 | 1억 6,128만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.30 | 1억 2,902만 4,000원48.8% | 유찰 |
| -2024.04.18 | 1억 321만 9,000원59% | 변경 |
| 5차2024.04.18 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 6차2024.05.23 | 2억 160만원20% | - |
| 매각 205,128,000원 (81.4%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-11 | ||
| 배당종결 : 2024-07-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.06 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.44㎡(5.578평) | 1억 7,640만원 |
| 건물(1) | 29.52㎡(8.93평) | 7,560만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 956만 6,161원 |
| 건물 | 평 | 846만 5,845원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2023.01.12
- 보존등기일
- 2019.12.31
- 공시가격
- 142,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 사정은 보통임.
- 세장형 평지로서, 단지형다세대 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측 및 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.24
- 배당요구종기일
- 2023.04.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김시연 | 주거용 301호 전부 2020.05.06.~ | 전입:2020-05-06 확정:2020-04-09 배당:2022-07-27 | 보:219,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 301호 전부 2020.05.06.~2022.05.05. | 전입:2020-05-06 확정:2020-04-09 배당:2023-01-27 | 보:219,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.05.06 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.11.24 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.11.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.01.05 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.02.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.18.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 369건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처