서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 420-7, 제102동 제2층 제202호 (신월동, 미성트라움) (서울 양천구 남부순환로67길 14-16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경115147
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 30.74㎡(9.299평)
- 건물면적
- 47.41㎡(14.341평)
- 개시결정
- 2023.07.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OO / 류OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,400만원
- 매각가
- 2억 9,355만원6.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.05 | 3억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.10 | 2억 5,120만원20% | - |
| 매각 293,550,000원 (93.49%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 262,111,200원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-21 | ||
| 납부 : 2024-08-20 | ||
| 배당기일 : 2024-10-08 | ||
| 배당종결 : 2024-10-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.09 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.01 | 93일 |
| 최초진행일 | 2024.06.05 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.74㎡(9.299평) | 2억 1,980만원 |
| 건물(1) | 47.41㎡(14.342평) | 9,420만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 715만 293원 |
| 건물 | 평 | 656만 8,122원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2023.08.09
- 보존등기일
- 2019.07.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월4동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 세장형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.
- 서측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.28
- 배당요구종기일
- 2023.11.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백푸름 | 주거용 전부 2020.7.31.부터 | 전입:2020-07-31 확정:2020-06-30 배당:2022-09-07 | 보:277,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [보:금 277,000,000원(금279,000,000원 중 반환받지 못한금액)] |
| 주택도시보증공사 | 주거용 본건전부 2020.07.31~2022.07.30 | 전입:2020-07-31 확정:2020-06-30 배당:2023-07-26 | 보:277,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.07.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.09.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.10.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.12.15 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.04.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.07.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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