서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 420-7, 제101동 제2층 제202호 (신월동, 미성트라움) (서울 양천구 남부순환로67길 14-16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경113403
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 30.74㎡(9.299평)
- 건물면적
- 47.41㎡(14.341평)
- 개시결정
- 2022.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,200만원
- 매각가
- 2억 3,918만 8,000원18.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.23 | 2억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.28 | 2억 3,360만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.01 | 1억 8,688만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.07 | 1억 4,950만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.04.11 | 2억 9,200만원 | 유찰 |
| 6차2024.05.16 | 2억 3,360만원20% | - |
| 매각 239,188,000원 (81.91%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-26 | ||
| 배당기일 : 2024-06-26 | ||
| 배당종결 : 2024-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.15 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.11.23 | 468일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.74㎡(9.299평) | 2억 440만원 |
| 건물(1) | 47.41㎡(14.342평) | 8,760만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 664만 9,317원 |
| 건물 | 평 | 610만 7,935원 |
- 감정원
- 하람
- 가격시점
- 2022.08.25
- 보존등기일
- 2019.07.10
- 공시가격
- 188,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 동측으로 로폭 약5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 도시가스 난방설비, 위생급배수설비, 주차장 및 엘레베이터 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.31
- 배당요구종기일
- 2022.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤숙자 | 주거용 202호 전부 2020.01.29. | 전입:2020-01-28 확정:2019-12-13 배당:2022-03-10 | 보:279,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호 전부 2020.01.29.~2022.01.28. | 전입:2020-01-28 확정:2019-12-13 배당:2022-11-04 | 보:279,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.02.07 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.05.31 | 압류 |
| 을(1) | 2022.03.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.04.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.08.12 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2022.12.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 18.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
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