서울특별시양천구신월동아파트서울 양천구 신월동 416-1, 제102동 제14층 제1401호 (신월동, 신월1차보람쉬움아파트) 외 3필지 (서울 양천구 남부순환로67길 15)
과거 경매 이력
경매 2023타경123643
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 38㎡(11.495평)
- 건물면적
- 83.37㎡(25.219평)
- 개시결정
- 2023.11.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오익환 / 오익환
- 채권자
- 케이드래곤대부(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,100만원
- 매각가
- 5억 3,049만 9,000원22.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.10 | 6억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.15 | 5억 4,480만원20% | 유찰 |
| -2024.11.19 | 4억 3,584만원36% | 변경 |
| 3차2025.02.12 | 4억 3,584만원36% | - |
| 매각 530,499,000원 (77.9%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 511,111,111원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-27 | ||
| 배당기일 : 2025-05-01 | ||
| 배당종결 : 2025-05-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.01 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.29 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.09.10 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38㎡(11.495평) | 2억 7,240만원 |
| 건물(1) | 83.37㎡(25.219평) | 4억 860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 716만 8,421원 |
| 건물 | 평 | 1,620만 2,070원 |
- 감정원
- 현산
- 가격시점
- 2023.12.01
- 보존등기일
- 2003.10.27
- 공시가격
- 415,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "신정네거리역" 이 소재하고 있음.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.08.09
- 배당요구종기일
- 2024.02.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최승혁 | 주거용 1401호 전부 2007.06.24. ~ | 전입:2007-06-25 확정:2007-06-25 배당:2023-12-04 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.10.27 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2011.08.09 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.11.09 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.11.29 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.02.26 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.06.12 | 임의경매 |
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