서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 29-4, 제5층 제502호 (신월동, 가온빌) 외 1필지 (서울 양천구 남부순환로27길 8-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경118900
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 17.25㎡(5.218평)
- 건물면적
- 27.95㎡(8.455평)
- 개시결정
- 2023.09.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,900만원
- 매각가
- 1억 5,553만 3,000원13.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.22 | 1억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.26 | 1억 4,320만원20% | - |
| 매각 155,533,000원 (86.89%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-07 | ||
| 배당기일 : 2024-08-07 | ||
| 배당종결 : 2024-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.18 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.05.22 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.25㎡(5.218평) | 1억 2,530만원 |
| 건물(1) | 27.95㎡(8.455평) | 5,370만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 726만 3,768원 |
| 건물 | 평 | 635만 1,271원 |
- 감정원
- 한국경제
- 가격시점
- 2023.09.26
- 보존등기일
- 2015.11.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통시 됨.
- 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 세장형에 유사한 토지로서 도시형생활주택, 단지형다세대주택 부지로 이용중임.
- 노폭 약 4미터의 포장도로와 동측으로 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.17
- 배당요구종기일
- 2023.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김규식 | 주거용 502호 전부 2020.06.04. | 전입:2020-07-13 확정:2020-06-23 배당:2022-09-01 | 보:178,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 502호 전부 2020.07.13.~2022.07.12. | 전입:2020-07-13 확정:2020-06-23 배당:2023-12-18 | 보:178,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.07.13 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.01.17 | 압류 |
| 을(1) | 2022.09.01 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.11.21 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.11.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.09.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도 시보증공사로부터 2024.03.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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