서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 242-31, 제6층 제601호 (신월동, 하늘정원) 외 1필지 (서울 양천구 곰달래로10길 32-2)
경매 2022타경6147
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 16.525㎡(4.999평)
- 건물면적
- 26.94㎡(8.149평)
- 개시결정
- 2023.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 훈OOOO / 훈OOOO
- 채권자
- 김태준
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 최저가
- 1억 2,288만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.11 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.15 | 1억 9,200만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.20 | 1억 5,360만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.25 | 1억 2,288만원48.8% | - |
| 매각 195,000,000원 (81.25%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.20 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.12 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.10.11 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.525㎡(4.999평) | 1억 6,800만원 |
| 건물(1) | 26.94㎡(8.149평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,016만 6,415원 |
| 건물 | 평 | 883만 5,440원 |
- 감정원
- 인헌
- 가격시점
- 2023.01.20
- 보존등기일
- 2020.01.09
- 공시가격
- 142,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신강초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 2필지 일단의 세장형에 유사한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
- 본 단지 북서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.14
- 배당요구종기일
- 2023.04.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태준 | 주거용 601호 전부 2020.05.14~ 2022.05.13 | 전입:2020-05-18 확정:2020-04-14 배당:2022-12-30 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.02 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.12.14 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.01.09 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.03.03 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.06.12 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 205,000,000원, 전입일자2020.05.18, 확정일자 2020.04.14) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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