서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 242-31, 제3층 제301호 (신월동, 하늘정원) 외 1필지 (서울 양천구 곰달래로10길 32-2)
과거 경매 이력
경매 2022타경119609
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 18.366㎡(5.556평)
- 건물면적
- 29.94㎡(9.057평)
- 개시결정
- 2022.11.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 권세라
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 1억 649만 6,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.20 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.25 | 2억 800만원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.29 | 1억 6,640만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.03 | 1억 3,312만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.02.06 | 1억 649만 6,000원59% | - |
| 매각 106,496,000원 (40.96%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-27 | ||
| 배당기일 : 2024-03-27 | ||
| 배당종결 : 2024-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.20 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.09.20 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.366㎡(5.556평) | 1억 8,200만원 |
| 건물(1) | 29.94㎡(9.057평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 990만 9,616원 |
| 건물 | 평 | 861만 2,123원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2022.11.24
- 보존등기일
- 2020.01.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 하늘정원 제3층 제301호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설등으로 이루어진 지역임.
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 2필1단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.11
- 배당요구종기일
- 2023.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권세라 | 주거용 301호 전부 2020.05.15.~ | 전입:2020-05-15 확정:2020-05-04 배당:2022-12-06 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.25 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.11.11 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.02.04 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.06.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.11.17 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2022.12.01 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.12.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.04.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.04.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 209,000,000원, 전입일 2020.05.15., 확정일자 2020.05.04.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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