서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 241-20, 제4층 제403호 (신월동, 주연하우스) 외 1필지 (서울 양천구 월정로15길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경127706
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 16.35㎡(4.946평)
- 건물면적
- 26.2㎡(7.925평)
- 개시결정
- 2023.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,700만원
- 매각가
- 2억 2,294만 2,879원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.10 | 2억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.15 | 2억 560만원20% | - |
| 매각 222,942,879원 (86.75%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-03 | ||
| 배당기일 : 2024-12-03 | ||
| 배당종결 : 2024-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.19 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.09.10 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.35㎡(4.946평) | 1억 7,990만원 |
| 건물(1) | 26.2㎡(7.926평) | 7,710만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,100만 3,058원 |
| 건물 | 평 | 972만 7,479원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.12.27
- 보존등기일
- 2020.10.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신강초등학교"에서 북서측으로 직선거리 약 250m, "신월IC"에서 북동측으로 직선거리 약 400m 지점에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택 등으로 이루어진 주거지역으로서 각종 근린생활시설이 혼재하고 있음.
- 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역"으로부터 약 820m 거리이고, 260m 거리에 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("곰달래로")가 위치함.
- 토지 일련번호(1),(2)는 일단지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지 일련번호(1),(2)는 일단지로서 북측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스 보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.09
- 배당요구종기일
- 2024.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 건물 전부 2021.03.04. ~ 2023.03.04. | 전입:2021-02-24 확정:2021-02-10 배당:2024-03-19 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
| 최OO | 주거용 건물 전부 2021.03.04. | 전입:2021-02-24 확정:2021-02-10 배당:2023-04-25 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.08 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(4) | 2021.07.09 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.03.06 | 압류 |
| 을(5) | 2023.04.25 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.12.19 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.08.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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