서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 241-20, 제4층 제401호 (신월동, 주연하우스) 외 1필지 (서울 양천구 월정로15길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경122763
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 15.3㎡(4.628평)
- 건물면적
- 24.52㎡(7.417평)
- 개시결정
- 2023.11.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영진 / 김영진
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 매각가
- 1억 9,280만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.31 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.04 | 1억 9,280만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.22 | 1억 5,424만원36% | 유찰 |
| 4차2024.11.26 | 1억 2,339만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.01.15 | 9,871만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.02.26 | 7,897만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.04.09 | 6,317만 7,000원73.8% | 유찰 |
| -2025.05.15 | 5,054만 2,000원79% | 변경 |
| 8차2025.08.19 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 9차2025.10.01 | 1억 9,280만원20% | 유찰 |
| 10차2025.11.11 | 1억 5,424만원36% | - |
| 매각 192,800,000원 (80%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-23 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.22 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.15 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.01 | 593일 |
| 최초진행일 | 2024.07.31 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.3㎡(4.628평) | 1억 6,870만원 |
| 건물(1) | 24.52㎡(7.417평) | 7,230만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,102만 6,144원 |
| 건물 | 평 | 974만 7,876원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2023.11.22
- 보존등기일
- 2020.10.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월어린이공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임.
- 대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(2,5호선 "까치산역")이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 등고평탄한 세장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 도로폭 약 5M의 포장도로와 접함.
- 승강기설비, 옥내 주차장 등을 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 시스템 에어컨설비를 갖춘 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.09
- 배당요구종기일
- 2024.02.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김효은 | 주거용 전부 2020.12.17. | 전입:2020-12-17 확정:2020-11-10 배당:2023-01-13 | 보:239,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 401호 전부 2020.12.17.~2022.12.16. | 전입:2020-12-17 확정:2020-11-10 배당:2024-02-13 | 보:239,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(4) | 2021.07.09 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.01.13 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.03.06 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.11.16 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.08.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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