서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 239-5, 제3층 제302호 (신월동, 에델팰리스) (서울 양천구 곰달래로10길 33-14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경119654
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 21.04㎡(6.365평)
- 건물면적
- 29.9㎡(9.045평)
- 개시결정
- 2022.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 6,940만원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.04 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2023.11.08 | 1억 6,000만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.13 | 1억 2,800만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.11 | 1억 240만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.02.15 | 8,192만원59% | 유찰 |
| -2024.03.21 | 6,553만 6,000원67.2% | 변경 |
| 6차2024.04.25 | 2억원 | 유찰 |
| 7차2024.06.05 | 1억 6,000만원20% | - |
| 매각 169,400,000원 (84.7%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-25 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.24 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.20 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.10.04 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.04㎡(6.365평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 29.9㎡(9.045평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 380만 2,281원 |
| 건물 | 평 | 1,326만 6,998원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2022.11.24
- 보존등기일
- 2016.09.06
- 공시가격
- 126,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재, ‘서울신강초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 에델팰리스 제3층 제302호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설등이 혼재함.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 근거리에 "까치산역" (지하철 2호선,5호선)이 소재하여 제반대중교통 상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.12
- 배당요구종기일
- 2023.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정효경 | 주거용 본건전부 2019.12.15~ | 전입:2019-12-16 확정:2019-10-29 배당:2022-01-05 | 보:186,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 본건전부 2019.12.15~2021.12.14 | 전입:2019-12-16 확정:2019-10-29 배당:2022-11-17 | 보:186,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.12.23 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.02.12 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.06.22 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.01.05 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.11.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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