서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 239-5, 제4층 제403호 (신월동,에델팰리스) (서울 양천구 곰달래로10길 33-14)
경매 2022타경3124
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 29.64㎡(8.966평)
- 건물면적
- 42.12㎡(12.741평)
- 개시결정
- 2022.07.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 최저가
- 2억 1,600만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.11 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| -2023.06.22 | 2억 1,600만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.04 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.05.11 | 311일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.64㎡(8.966평) | 1억 6,200만원 |
| 건물(1) | 42.12㎡(12.741평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 546만 5,587원 |
| 건물 | 평 | 847만 6,572원 |
- 감정원
- 인헌
- 가격시점
- 2022.07.11
- 보존등기일
- 2016.09.06
- 공시가격
- 164,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신강초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설,오피스텔,아파트 등이 혼재되어 형성된 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 지하철"까치산역"까지 도보로 10여분 정도 소요됨.
- 부정형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약4미터 내외, 남측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.14
- 배당요구종기일
- 2022.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신종훈 | 주거용 전부 2020.10.08.~2022.10.07. | 전입:2020-10-12 확정:2020-08-26 배당:2022-09-21 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.10.27 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.10.14 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.12.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.07.04 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(7) | 2022.11.14 | 주택임차권 |
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