서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 238-23, 제지하층 제1호 (서울 양천구 월정로13길 9)
경매 2023타경117105
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 24.26㎡(7.339평)
- 건물면적
- 36.63㎡(11.081평)
- 개시결정
- 2023.08.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신선영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,500만원
- 최저가
- 7,600만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.07 | 9,500만원 | 유찰 |
| -2024.03.14 | 7,600만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.01 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.02.07 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.26㎡(7.339평) | 8,550만원 |
| 건물(1) | 36.63㎡(11.081평) | 950만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 352만 4,320원 |
| 건물 | 평 | 85만 7,323원 |
- 감정원
- 장윤
- 가격시점
- 2023.09.01
- 공시가격
- 63,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신강초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 북측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.25
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안용운 | 주거용 지하층 1호 전부 2020.10.06 ~ 2024.10.05 | 전입:2020-09-29 확정:2021-10-29 배당:2023-10-19 | 보:90,000,000원 월:142,500원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 지하층 1호 전부 2020.10.06 ~ 2024.10.05 | 전입:2020-09-29 확정:2020-09-07 배당:2023-10-17 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [전:안용운] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2016.03.31 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2023.08.25 | 강제경매 |
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